안양아이에스비즈타워 대문3
안양아이에스비즈타워 진정한프리미엄1
안양아이에스비즈타워 중간1

주변환경

교통환경.교육.상업시설등
주변입지를 알려드립니다.

프리미엄

투자가치.미래비젼.개발 등
프리미엄을 알려드립니다.

평면안내

감성과 감각의 조화공간
평면구조를 알려드립니다.

오시는길

고객만을 위한 편의와 책임감
위치 문자전송과 친절한 상담

프리미엄의 앞자리 !

 

안양아이에스비즈타워

 

주거.업무.문화 의 3COMPLEX AREA !

안양 아이에스비즈타워 센트럴은 지식산업센터로는 안양 최대 규모로 사통팔달 광역 교통망을 갖춘 뛰어난 입지여건에 강력한 브랜드 파워와 상품성을 자랑한다.우선 교통여건이 좋다. 안양 아이에스비즈타워 센트럴은 지하철 1호선 안양역, 명학역과 4호선 범계역을 이용할 수 있는 더블 역세권 식산업센터다. 또 서울외곽순환고속도로·산본IC·평촌IC·경수대로·서해안고속도로 등을 통해 서울 강남에서 강북까지 편리하게 이동이 가능하다. 단지 변으로 10여 개 이상의 버스정류장이 있어 대중교통 이용도 편리하다.고정수요와 배후수요도 풍부하다. 이 지식산업센터는 기본적으로 단지 내 입주기업 상주 근로자를 고정수요로 확보할 수 있다. 여기에다 인근 안양IT·국제유통단지·안양스마트밸리·군포첨단산업단지 등의 직장인 수요와 주변의 1만7000여 가구의 주거타운을 배후수요로 품을 수 있다.

높은 입지적 가치를 가진 복합 프리미엄

사업개요1

안양아이에스비즈타워

INFORMATION

위치 : 경기도 안양시 만안구 안양동 189번지외1필지
면적 : 24,777.60㎡(기부채납면적 : 12.390㎡)
주용도 : 지식사업센터 및 지원시설
규모 : 지하2층 ~ 지상28층
지식산업센터:1,300호실,상가:62실,기숙사:306실 분양

63빌딩의 1.2배, 안양 최대규모의 지식산업센터,
더블역세권의 편리한 교통,효율적인주차 물류체계,
혁신적 설계와 다양한 지원시설 겸비
안양시 초대형 스케일, 지역의 랜드마크
안양시청 , 안양천, 행정타운(예정)

안양아이에스비즈타워 중간4

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안양아이에스비즈타워 하단

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용인 지식산업센터

 

상호명 : 용인 지식산업센터

 

대표번호 : 1800 -1660

 

홈페이지 : 클릭시 바로이동

 

 
용인지식산업센터

평택 지식산업센터
인천 지식산업센터
건축물의 내· · 외장재 변경 및 중도금 회차변경 가능여부 ㅇ 업무용 건축물에 대하여 다음 사항을 위반한 경우가 「건축물의 분양에 관한 법률」에 위반하는지 여부, 분양승인 조건의 불이행 인지 대리사무계약의 불이행인지 여부 등 질의 1) 당초 허가도면과 다르게 내․외장재를 임의 변경한 경우 2) 중도금 대출의 이자대납, 중도금 회차 변경, 분양가격의 차이, 잔금일자의 차이 등 계약을 위반한 경우 ( 건축문화경관팀-774. ‘12.07.06) ㅇ 질의 “1)” 분양사업자가 건축물을 분양한 후 사용승인 전 설계변 경을 하는 경우 분양받은 자의 부담이 증가하는 사항은 동의를 받도록 하고 있으며, 이는 분양건축물의 사용승인 전 설계변경시 분양사업자와 분양받은 자(당사자) 간의 법률관계를 명확하게 하 기 위한 것으로, - 「건축물의 분양에 관한 법률」제7조 및 같은 법 시행령 제10조에 따라 내․외장재료의 변경은 공사감리자가 건축허가를 받을 당시 재료의 동등 이상 여부를 판단하여 분양받은 자에게 동의를 받 거나 알리도록 하고 있음 - 따라서, 귀 사업장의 설계변경 여부는 공사감리자의 의견에 따라 동의 또는 통지하여야할 사항으로 만약 이를 위반하였다면 「건 축물의 분양에 관한 법률」제10조(벌칙)제2항제6호에 의거 1년 이하의 징역 또는 1억원 이하의 벌금에 처함 ㅇ 질의 “2)”「건축물의 분양에 관한 법률」제6조(분양방법 등) 및 같은 법 시행령 제9조(분양계약서)규정에 따라 분양계약의 체결에 영향을 줄 수 있는 사항이 분양계약서에 포함 되어야 하며 특히 분양가격, 계약금, 중도금, 잔금의 납부시기 및 납부방법 등이 반 드시 포함되어야함 - 따라서 중도금 회차변경, 분양가격 차별은 임의로 정할 수 없으며 이를 위반시에는 같은 법 제10조제2항제3호에 따라 처벌을 받음 3. 건축물 분양대금 중도금 납부 조정 가능여부 ㅇ 중도금은 공사감리자의 공정확인서에 의한 건축공사비(대지 매입 비는 제외한다)의 50퍼센트 이상의 투입이 확인된 때를 기준으로 그 전후 각 2회 이상으로 구분하여 받을 수 있으며, 최초로 납부 하는 중도금은 계약일부터 1개월이 지난 날부터 받을 수 있다. 라고 명기되어 있으나, 분양대금의 납부 비율은 명확히 명기되어 있지 않아서, 임의로 조정 가능한지 * 예를 들면, 분양대금의 60%를 중도금으로 가정하고, 건축공사비의 50퍼 센트 이상의 투입이 확인된 때를 기준으로 각 2회, 총 4회 납부를 가정 하여, 1회차는 분양대금의 20%, 2회차는 분양대금의 20%, 3회차는 분양대 금의 10%, 4회차는 분양대금의 10%의 비율로 납부하는 것이 가능한지. ㅇ 분양사업자는 일정 건축물을 「건축법」에 따라 사용승인 이전에 분양하고자 할 때에는 「건축물의 분양에 관한 법률」제5조 및 제6조에 따라 건축허가권자에게 분양신고 후 같은 법 시행령 제 8조에 따라 분양광고 후 공개모집 하여야 함 - 이는 사업이 불투명한 상태에서의 분양, 허위·과장광고 등으로 인하여 발생되는 피해로부터 분양받은 자를 등을 보호하기 위한 것으로서 분양광고에는 분양신고번호 및 일자, 건축물의 준공 및 입주예정일, 분양가격, 분양대금 납부시기 등 분양에 관한 구체 적인 내용이 포함되어야 하며, 또한, 같은 법제6조제4항에서는 분양계약서에 포함되어야 하는 사항으로 같은 법 시행령 제9조제 1항제7호에 따른 분양가격, 계약금․중도금․잔금 등의 납부시기 및 납부방법(계약금,회차별 중도금, 잔금으로 구분하여 납부일 및 납부 금융기관 등을 분명하게 밝혀야 한다)을 정하고 있음 ㅇ 따라서 분양사업자가 중도금 60%를 4회로 분납할 경우에는 각각 15%씩 동일하게 배분함이 적정하다고 보며, 이는 대지 매입비를 제외한 건축공사비 50퍼센트 이상의 투입이 확인된 때가 기준이 되므로 보다 자세한 사항은 분양신고 업무를 담당하고 있는 해당 건축물의 허가권자가 종합적으로 검토 후 판단할 사항임